{"id":28421,"date":"2026-07-25T10:30:59","date_gmt":"2026-07-25T14:30:59","guid":{"rendered":"https:\/\/zerohorabrasil.com\/ultimas-noticias\/reforma-tributaria-impulsiona-doacoes-de-imoveis-a-herdeiros\/"},"modified":"2026-07-25T10:30:59","modified_gmt":"2026-07-25T14:30:59","slug":"reforma-tributaria-impulsiona-doacoes-de-imoveis-a-herdeiros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zerohorabrasil.com\/economia-e-negocios\/reforma-tributaria-impulsiona-doacoes-de-imoveis-a-herdeiros\/","title":{"rendered":"Reforma tribut\u00e1ria impulsiona doa\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis a herdeiros"},"content":{"rendered":"<\/p>\n<p>\n                    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.jsdelivr.net\/gh\/sergiosdlima\/assets-ebc@1.0.0\/abr\/assets\/images\/logo-agenciabrasil.svg\" alt=\"Logo Ag\u00eancia Brasil\"><\/p>\n<p>A Reforma Tribut\u00e1ria promulgada em dezembro de 2023 provocou um aumento no n\u00famero de doa\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis em todo o pa\u00eds. Segundo o Col\u00e9gio Notarial do Brasil (CNB), em 2025, foram registradas 185.861 escrituras p\u00fablicas \u2013 um crescimento de 59% em compara\u00e7\u00e3o aos 116.225 atos formalizados em 2020.<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/agenciabrasil.ebc.com.br\/ebc.png?id=1697483&#038;o=rss\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/agenciabrasil.ebc.com.br\/ebc.gif?id=1697483&#038;o=rss\"><\/p>\n<p>Para especialistas, a \u201ccorrida\u201d aos cart\u00f3rios e \u00e0 plataforma digital do CNB, o e-notariado, reflete uma crescente busca das fam\u00edlias para antecipar a transfer\u00eancia de patrim\u00f4nio, antes da entrada em vigor das novas regras do Imposto sobre Transmiss\u00e3o Causa Mortis e Doa\u00e7\u00e3o (ITCMD).<\/p>\n<\/p>\n<h3>Not\u00edcias relacionadas:<\/h3>\n<ul>\n<li>Reforma tribut\u00e1ria p\u00f5e em risco cr\u00e9dito de 66,2% das notas fiscais.<\/li>\n<li>Imposto de 12% sobre exporta\u00e7\u00e3o de petr\u00f3leo \u00e9 estendido por 60 dias.<\/li>\n<li>Titulares de cart\u00f3rio lideram ranking de patrim\u00f4nio no IR 2026.<\/li>\n<\/ul>\n<p>O ITCMD \u00e9 um imposto que os estados e o Distrito Federal cobram sobre a heran\u00e7a e a doa\u00e7\u00e3o de bens ou direitos patrimoniais. Cada unidade federativa tem autonomia para definir seus pr\u00f3prios prazos e taxas.<\/p>\n<p><strong>Com a gradual entrada em vigor da Reforma Tribut\u00e1ria, quanto maior for o valor do bem maior ser\u00e1 o percentual das al\u00edquotas do ITCMD, podendo chegar ao m\u00e1ximo de 8%<\/strong>.<\/p>\n<p>A t\u00edtulo de exemplo, no Distrito Federal, o governo distrital cobra uma al\u00edquota progressiva de 4% a 6% para heran\u00e7as e doa\u00e7\u00f5es, independentemente do valor do patrim\u00f4nio transmitido. Em S\u00e3o Paulo, h\u00e1 dois projetos de lei em discuss\u00e3o na Assembleia Legislativa: um que reduz a al\u00edquota progressiva atualmente cobrada no estado, limitando-a ao m\u00e1ximo de 4%, e outro que institui o teto de 8%.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, conforme o texto da Emenda n\u00ba 132\/2023, que institui a Reforma Tribut\u00e1ria, <strong>a base de c\u00e1lculo do imposto passar\u00e1 a ser o valor de mercado do im\u00f3vel ou bem, e n\u00e3o mais seu valor patrimonial \u2013 geralmente, mais baixo<\/strong>.<\/p>\n<p>\u201cA expectativa \u00e9 que esse volume de doa\u00e7\u00f5es continue crescendo e, portanto, tamb\u00e9m as lavraturas de escrituras\u201d, declarou, em nota, o presidente do CNB, Eduardo Calais.<\/p>\n<p>Ainda segundo a entidade, que representa os mais de 9 mil not\u00e1rios e tabeli\u00e3es do Brasil, o registro de escrituras p\u00fablicas de doa\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis come\u00e7ou a aumentar j\u00e1 em 2020, antes mesmo da Reforma Tribut\u00e1ria ser promulgada, mas se intensificou nos \u00faltimos anos, at\u00e9 atingir, em 2025, o maior n\u00famero da s\u00e9rie hist\u00f3rica.<\/p>\n<p>\u201cNos \u00faltimos meses, \u00e9 n\u00edtido o aumento na procura de clientes que buscam antecipar sua sucess\u00e3o patrimonial, seja por meio de doa\u00e7\u00f5es diretas a descendentes, seja pela integraliza\u00e7\u00e3o de ativos em <em>holdings<\/em> familiares\u201d, acrescentou, na mesma nota, Joanna Oliveira Rezende Barbosa, especialista em planejamento patrimonial.<\/p>\n<p>Para os especialistas, h\u00e1 muitas fam\u00edlias acompanhando a movimenta\u00e7\u00e3o legislativa nos estados e no Distrito Federal para decidir se antecipam as doa\u00e7\u00f5es em vida, e como faz\u00ea-las. At\u00e9 porque, conforme j\u00e1 estabelecido pelo Supremo Tribunal Federal (STF), mudan\u00e7as na cobran\u00e7a do imposto precisam ser previamente aprovadas e regulamentadas pelo poder local.<\/p>\n<h2>Doa\u00e7\u00f5es exigem cautela<\/h2>\n<p>Por outro lado, o advogado Matheus Bertolo Piconez alerta que <strong>agir impulsivamente pode gerar uma s\u00e9rie de problemas, inclusive familiares<\/strong>.<\/p>\n<p>Por exemplo: se os pais antecipam a doa\u00e7\u00e3o para o(s) filho(s) do \u00fanico im\u00f3vel que possuem, sem estabelecer seu direito de, enquanto vivos, continuarem morando ou se beneficiando da renda gerada pelo bem, passar\u00e3o a depender da boa vontade do(s) herdeiro(s).<\/p>\n<p>\u201cA antecipa\u00e7\u00e3o faz sentido quando vem acompanhada de planejamento completo, n\u00e3o como uma corrida de \u00faltima hora\u201d, acrescentou o advogado.<\/p>\n<p>Piconez destaca\u00a0a import\u00e2ncia de o interessado tamb\u00e9m definir os termos gerais do acordo de transmiss\u00e3o do bem e verificar se disp\u00f5e dos recursos financeiros necess\u00e1rios para honrar despesas imediatas, j\u00e1 que a doa\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel ou patrim\u00f4nio n\u00e3o elimina a obriga\u00e7\u00e3o de pagar o ITCMD e outras despesas.<\/p>\n<p>Presidente da se\u00e7\u00e3o do Col\u00e9gio Notarial do Brasil no Distrito Federal, Geraldo Felipe de Souto destaca que, al\u00e9m de poderem registrar as escrituras remotamente, por meio da plataforma e-notariado, \u00e9 poss\u00edvel realizar o planejamento sucess\u00f3rio sem abrir m\u00e3o do pleno controle patrimonial. Uma das op\u00e7\u00f5es mais adotadas para isto \u00e9 a chamada doa\u00e7\u00e3o com reserva de usufruto.<\/p>\n<p>&#8220;A Reforma Tribut\u00e1ria trouxe urg\u00eancia para conversas que muitas fam\u00edlias ainda n\u00e3o tinham tido. Planejar a sucess\u00e3o patrimonial deixou de ser algo para o futuro e passou a ser uma decis\u00e3o do presente\u201d, comentou Souto, garantindo que os cart\u00f3rios de notas est\u00e3o prontos para orientar cada fam\u00edlia sobre as melhores alternativas para cada caso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Reforma Tribut\u00e1ria promulgada em dezembro de 2023 provocou um aumento no n\u00famero de doa\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis em todo o pa\u00eds. Segundo o Col\u00e9gio Notarial do Brasil (CNB), em 2025, foram registradas 185.861 escrituras p\u00fablicas \u2013 um crescimento de 59% em compara\u00e7\u00e3o aos 116.225 atos formalizados em 2020. 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